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Chaque banque offre des conditions différentes mais impose également ses propres exigences, de sorte que l’obtention d’un prêt immobilier plus facilement dépendra de son profil d’emprunteur.
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Plan de l'article
Le marché du crédit immobilier
Il y a au plus une douzaine d’institutions bancaires proposant des offres de prêts immobiliers sur le marché français, les autres acteurs sont en fait des intermédiaires qui relayeront les offres de ces établissements de crédit et qui compareront les propositions pour les emprunteurs. Dans l’ensemble, chaque banque a des critères différents, ils imposeront des exigences en termes de profil d’emprunteur mais aussi la capacité de rembourser, il est donc approprié de demander à la banque de faciliter l’obtention d’un prêt immobilier en fonction de son profil d’emprunteur. Ce que nous empruntons seul ou en deux, que vous soyez un employé privéou un fonctionnaire , le les conditions peuvent varier.
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Simplement, les conditions peuvent changer en fonction de la situation économique et des objectifs de production des banques. Certains peuvent offrir des taux plus attractifs, tandis que d’autres assoupliront leurs critères de financement afin d’attirer le plus grand nombre de demandeurs de prêts au logement. Il est donc nécessaire d’avoir une approche globale, de pouvoir comparer les conditions des banques et dediriger son dossier à l’institution offrant une acceptation facilitée, en fonction du projet à financer .
Comment obtenir un accord de prêt ?
La première étape consiste à solliciter un intermédiaire qui peut accompagner l’emprunteur dans ses procédures, il peut être un courtier ou un agent . Les intermédiaires ont une bonne connaissance du marché du financement de prêts immobiliers et sont en contact permanent avec les institutions bancaires. Ils sont donc conscient des conditions proposées par les banques et savoir rapidement, en fonction duprofil du candidat , quelles solutions s’avèrent les plus intéressantes. Un dossier sera donc examiné par l’intermédiaire et présenté aux banques, il faut au moins trois propositions pour comparer objectivement les offres.
Lorsque l’emprunteur choisit une proposition, il sera nécessaire d’envoyer des pièces justificatives pour obtenir l’offre de contrat de crédit. Il s’agit simplement de la formalisation de la proposition de financement révélant les conditions du prêt, y compris le taux d’intérêt, la durée, le coût total de l’emprunt, mais aussi les frais et les garanties . L’emprunteur a une période de réflexion de 10 jours civils à compter de la signature de l’offre de prêt. L’accord ne peut être réalisé qu’en remplissant toutes les exigences des banques (taux d’endettement, revenus, dépenses, repos à vivre, emploi contrat…).
Comparer les conditions bancaires
AFR Financing est uncentre de courtage spécialisé dans le financement de prêts immobiliers pour particuliers et professionnels. La position de ce courtier permet d’orienter le dossier et de présenter les offres des banques aux candidats au crédit, ayant une approche comparative des conditions de prêt. L’intérêt est de faciliter l’obtention d’un financement basé sur le profil de l’emprunteur, mais aussi de l’accompagner et de le conseiller dans la gestion de son financement. La demande de simulation est faite gratuitement et sans engagement .
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