Le rêve ultime dans le secteur de l’immobilier est d’avoir une maison neuve construite sur mesure. C’est le coût qui est le principal obstacle à la concrétisation de ce rêve. Il vaut mieux le connaître pour mieux faire ses plans. Voici les paramètres à prendre en compte pour fixer le prix de la construction de votre maison neuve.
Plan de l'article
Le coût de la construction
La construction d’une maison neuve part des travaux de construction de base, sans la finition. C’est la fondation, l’élévation des murs, l’enduisage, la charpente et la pose de la toiture. L’on prend en compte le modèle de maison choisi pour cette étape fondamentale. Si c’est ordinaire dans la région, ce sera moins cher qu’un modèle exotique. Il s’agit de sortir de terre la structure de la future maison. Ici, il faut acheter les matériaux et payer les ouvriers. Cela prend la grande partie du budget. Lorsqu’on rajoute des modifications en pleine construction, c’est encore pire. Cette partie est assez coûteuse dans le plan de construction d’une maison. Adopter le modèle de maison neuve Ericlor est une belle idée pour réduire le coût.
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Le coût de la finition
Il ne faut pas sous-estimer le coût de la finition d’une maison neuve. C’est à ce niveau que se dessine toute la beauté de l’architecture. Le style de la maison se voit après les travaux de finition. Cela va parfois au-delà du budget de la construction de base. Sans le savoir, l’on surcharge son budget. Plus le style choisi est raffiné, plus le coût de la finition sera élevé. C’est normal puisque ce sont des outils déjà conçus qu’il faut acheter.
Les prestations de l’entrepreneur
L’entrepreneur vend ses services à son client. Il est payé suivant la complexité de l’architecture de la maison, les ouvriers déplacés et les matériels (matériaux compris) utilisés. Plus la structure de votre maison demande son expertise et sa présence sur le terrain, plus il sera regardant sur son tarif.
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Ce professionnel n’est toutefois pas indispensable. Vous pouvez vous charger de le représenter sur le terrain si le chef de chantier est un expert de bonne moralité. Cela fera un poids en moins pour votre budget.
L’ameublement
S’il faut prévoir la construction de la maison, il convient de penser à l’intérieur après les travaux. Si les fonds pour l’ameublement sont prévus dès le début des travaux, cela va aider à intégrer assez vite son nouveau domicile. Si l’on reste simple et austère, l’ameublement ne coûtera que quelques euros. Au cas où l’intérieur devrait ressembler à l’intérieur d’un palais, ce sera un investissement plus important. Il vaut mieux s’informer avant de mettre un prix à ce niveau. Chaque détail doit être évoqué durant les recherches, même le tapis d’entrée.
Les imprévus
Tout budget de construction doit avoir une case ‘’imprévus’’. Cela aide à gérer les petites situations non comprises dans le budget. L’on ne peut, par exemple, pas décider de la météo. Si la pluie se mêle des travaux, tout peut tourner très vite à perte. Il vaut mieux ajouter 10 % du coût global de la maison au budget en mentionnant que c’est pour les imprévus.