Défiscalisation

Si vous avez une SCI (Immobilier Civil Society) assujetti à l'impôt sur le revenu, vous devez remplir une déclaration de revenus 2072 chaque année. Que vous ayez un bien loué vide, via Pinel ou non, terrain etc... si le bien immobilier est…

Un abattement de 30 % s’applique automatiquement aux revenus issus du micro-foncier, mais ce régime reste inaccessible dès que les charges réelles dépassent ce seuil ou que certains dispositifs fiscaux sont utilisés. Les propriétaires…

Le dispositif Pinel, conçu pour encourager l'investissement locatif tout en dynamisant le secteur immobilier, se voit prolongé. Cette mesure fiscale permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de la mise…

La promesse d’un loyer Pinel qui tombe chaque mois ressemble à un cadeau tombé du ciel. Mais avant de rêver à des vacances prolongées ou à une épargne qui gonfle toute seule, un détail s’impose : l’État ne ferme jamais les yeux sur les…

Un immeuble rongé par le temps, d’immenses fresques qui s’effacent, et quelque part, un investisseur qui découvre que passion du patrimoine et stratégie fiscale peuvent faire bon ménage. Ce sourire complice, c’est le secret du dispositif…

Acheter un appartement sur la côte Atlantique pour échapper à la gestion locative classique ? Certains investisseurs parisiens l’ont fait, non pas pour profiter du grand air marin, mais pour capitaliser sur un dispositif fiscal discret,…

La loi Duflot, mise en place en 2013, vise à dynamiser le marché de l'immobilier locatif en France. En offrant des avantages fiscaux aux investisseurs, elle encourage l'achat de logements neufs destinés à la location. Les acquéreurs peuvent…

Afin d'investir dans le droit Pinel et de pouvoir profiter de ses avantages, il convient d'opter pour une municipalité située dans une zone ouverte à l'appareil. Les villes de la zone B2 sont-elles admissibles au droit Pinel ? Qu'…

Chaque année, les propriétaires de biens immobiliers doivent s'acquitter de la taxe foncière, une charge souvent lourde pour de nombreux foyers. Il existe certaines conditions qui permettent de bénéficier d'une dispense totale ou partielle…

Les propriétaires immobiliers cherchent souvent des moyens efficaces de réduire leur charge fiscale. Les travaux déductibles de la plus-value représentent une opportunité intéressante pour diminuer les impôts sur les ventes immobilières.…

À partir de 2025, une réforme fiscale majeure entrera en vigueur, modifiant les critères d'exonération de la taxe foncière. Cette initiative du gouvernement vise à alléger la charge fiscale des ménages les plus vulnérables et à encourager…

Le dégrèvement de la taxe d'habitation représente une bouffée d'oxygène pour de nombreux ménages en France. Cette mesure vise à alléger la charge fiscale des foyers les plus modestes, permettant ainsi à chacun de mieux gérer son budget. En…

Les propriétaires de petits biens locatifs se posent souvent la question de l'optimisation fiscale. Le régime du micro-foncier, simple et rapide, est attractif, mais présente des limites. Les loyers perçus ne doivent pas dépasser un certain…

Les réformes fiscales pour 2025 apportent des changements significatifs, notamment en matière d'exonération de la taxe foncière. Ce dispositif vise à alléger la pression fiscale sur certaines catégories de propriétaires, en particulier les…

Lorsqu'un bien est possédé en indivision, c'est-à-dire par plusieurs personnes sans division matérielle de parts, la question du paiement des impôts peut rapidement devenir complexe. Chaque indivisaire est effectivement responsable des…

La loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière, a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en échange de la mise en location de logements neufs. Mis en place en 2014, ce mécanisme a été régulièrement…

Le fait de se marier ou de se marier aura une incidence importante sur votre déclaration de revenus. Beaucoup croient à tort que l'impôt diminuera alors que, dans la majorité des cas, il augmentera fortement. Je propose de répondre aux…

Louer en meublé non professionnel (LMNP) attire de plus en plus de particuliers. Ce régime fiscal permet d’optimiser la rentabilité de son investissement locatif grâce à des avantages fiscaux. Toutefois, beaucoup redoutent la complexité des…

La loi Duflot, introduite en 2013 pour stimuler l'investissement locatif et soutenir la construction de logements neufs, a profondément marqué le paysage immobilier français. Avec des avantages fiscaux attractifs, elle visait à répondre à…

Alléger sa facture fiscale sans disposer d'un apport initial peut sembler un défi insurmontable. Pourtant, plusieurs solutions existent pour réduire ses impôts de manière significative. Les dispositifs d'investissement locatif, tels que la…

Dans le paysage des investissements immobiliers, le dispositif Bouvard se distingue en offrant d'attrayants avantages fiscaux pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans des résidences de services. Destiné à encourager la construction…

Le dispositif Pinel, outil phare pour encourager l'investissement locatif en France, subira en 2025 des modifications significatives. Ces ajustements visent à rendre le dispositif plus attractif et à répondre aux besoins actuels du marché…

Chaque année, la période des déclarations fiscales arrive avec son lot de questions et de casse-têtes. Parmi les préoccupations majeures des contribuables, la déduction des loyers figure en tête de liste. Effectivement, savoir comment…

En France, l'exonération de la taxe foncière est une aide fondamentale pour les personnes à revenu modeste. Pour une personne seule, cela signifie que le revenu fiscal de référence joue un rôle déterminant. Il s'agit du seuil en dessous…

Le dispositif Duflot, instauré en 2013, vise à encourager l'investissement locatif tout en répondant à la demande de logements en zones tendues. En contrepartie de l'achat d'un bien neuf destiné à la location, les investisseurs bénéficient…

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) suscitent un intérêt croissant chez les investisseurs français désireux de diversifier leur patrimoine. Ce type d'investissement permet d'accéder à un marché immobilier sans les…

Le dispositif Duflot, mis en place pour encourager l'investissement locatif, offre des avantages fiscaux intéressants. La question de la revente du bien se pose souvent pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs gains. Les…

Déclarer un bien immobilier non occupé peut paraître complexe, mais c'est une étape fondamentale pour tout propriétaire. Que ce soit une maison de vacances, un héritage ou un investissement locatif en attente de locataires, plusieurs…

Les investisseurs en immobilier ayant profité du dispositif Scellier depuis 9 ans se trouvent à un carrefour stratégique. La période initiale de défiscalisation touche à sa fin, et il faut savoir comment optimiser la rentabilité de leur…

Pour le bon déroulement de votre activité professionnelle, vous devez de temps à autre utiliser un véhicule comme véhicule personnel ou de location pour effectuer vos voyages d'affaires. Cependant, depuis un certain temps, vous envisagez…

Dans un monde économique en constante évolution, l'investissement en résidence de tourisme apparaît comme une option stratégique pour optimiser sa défiscalisation. Cette stratégie financière permet non seulement de diversifier son…

Dans une ère économique où la recherche de rendement devient de plus en plus complexe, l'immobilier locatif se distingue comme une option attrayante. Il promet non seulement des revenus réguliers, mais aussi des incitations fiscales…

Dans un contexte économique en constante évolution, les dispositifs de défiscalisation se révèlent être d'excellentes opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Parmi ceux-ci, l'investissement en résidence…

Au cœur des préoccupations des investisseurs, l'optimisation fiscale via l'investissement dans l'immobilier neuf se révèle être une solution avantageuse. Pourtant, face à la complexité des dispositifs en place et des législations en…

Dans le paysage économique français, le secteur immobilier se présente comme un domaine incontournable. Pour en tirer profit, il faut différentes lois de défiscalisation qui régissent ce secteur. Ces lois, mises en place par l'État,…

Pour la sauvegarde et la conservation du riche patrimoine architectural et artistique de la France, la loi Monuments Historiques a été mise en vigueur. Par le biais de cette loi, si vous êtes propriétaire ou si vous voulez investir dans un…

Face à l'urgence écologique, les pouvoirs publics encouragent les travaux de rénovation énergétique des logements pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort des habitants. Dans cette optique, plusieurs…

Dans le domaine de l'investissement locatif, la récupération de la TVA est un enjeu majeur pour les investisseurs. En effet, cette récupération permet d'optimiser la rentabilité de leur placement immobilier en diminuant leur charge fiscale.…

La défiscalisation immobilière vous permet de bénéficier de réduction d’impôts suite à la mise en location de votre bien. Comme tout système, la défiscalisation immobilière a des avantages et des inconvénients. Cet article vous fait part…

L’investissement immobilier locatif peut être rentable pour les propriétaires de biens fonciers. D’après les codes de la loi fiscale, les investisseurs immobiliers doivent payer des impôts en fonction des revenus et de leur patrimoine. Les…

Lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier, un des arguments qui peut vous séduire le plus est l’existence de nombreux avantages fiscaux. Loi Pinel, Censi-Bouvard, Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP, … Beaucoup de…

Que ce soit pour le propriétaire ou le locataire, c'est une étape obligatoire avant de pouvoir procéder à la location d'un logement : la signature du bail. Le bail est le nom utilisé pour désigner le contrat de location qui engage à la fois…

L' hypothèque est amortie comme toutes les autres formes de crédit. La banque laisse généralement à l'emprunteur le choix de la formule de remboursement la mieux adaptée à la situation de l'emprunteur. La question du type…

Location meublée n'est pas seulement une histoire d'équipement de la propriété. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour rédiger votre location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée a…

Il est obligatoire d'avoir un compte bancaire distinct du compte personnel pour gérer un IBS. Mais quel type de compte bancaire peut être ouvert ? Où trouver une banque pour SCI à des taux abordables ? Devrions-nous envisager l'alternative…