Avoir sa propriété dans les rues de France n’est désormais plus une utopie. Grâce aux nouveaux projets immobiliers mis sur pied, il est désormais facile de devenir propriétaire. Caen, petite ville portuaire au Nord-ouest de la France ne cesse d’attirer par sa localisation. Communément appelée « Ville aux cent clochers », celle-ci offre un paysage et une ambiance climatique idéaux pour s’y installer. Dans ce guide immobilier, nous vous dévoilons tout sur le nouveau programme immobilier à Caen. Vous y découvrirez les raisons pour lesquelles vous devez projeter votre prochain achat immobilier sur cette région pleine de mystères.
Plan de l'article
Quelles sont les tendances immobilières à Caen
Les statistiques de l’immobilier du moment sont pour certains peu favorables. En effet, depuis quelques mois, les prix de logement grimpent dans plusieurs villes, et Caen n’est pas en marge. En effet, environ 5 % des prix fixes ont connu une hausse selon les chiffres ressemblés par les agences immobilières. Le prix du m2 est tout au plus évalué à 2 502 €, ce qui, pour plus d’un reste encore abordable. Cependant, il n’en demeure pas moins que la cité caennaise reste l’une des régions prisées par les acquéreurs. Si vous vous envisagez d’acquérir ou d’investir dans cette partie de la France, cet article vous plonge à la découverte de programmes immobiliers neufs à Caen et ses alentours.
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Caen compte plusieurs établissements d’enseignement supérieur où plus de 30 000 étudiants poursuivent leur étude. Cet atout fait en sorte qu’elle soit bondée de monde et attractive à toute période de l’année. De nouveaux projets locatifs et immobiliers sont mis sur pied au quotidien, question de répondre et de satisfaire aux demandes qui se multiplient de plus en plus. Les locations vides s’évaluent à près de 548 € et 571 € pour les meublées, et ces tarifs défiants toute concurrence attirent d’avantage des investisseurs soucieux d’accroître leur chiffre d’affaires.
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Comment être propriétaire d’une maison à Caen ?
Si vous souhaitez être propriétaire d’une maison à Caen, nous vous proposons d’adopter le système location accession. Ainsi, vous rendrez la démarche beaucoup plus facile, en étant d’abord locataire, et ensuite propriétaire. Il s’agit donc d’une sorte d’achat progressif, où vous procédez par deux phases. L’intérêt de ce système est très attrayant, car les coûts de revient sont abordables. Vous bénéficiez ainsi de 5,5 % sur la TVA et également d’une exonération de la taxe sur les droits fonciers.
Un autre moyen efficace de devenir propriétaire dans cette cité, c’est de bénéficier des avantages fiscaux prévus par le PNRU (Programme National pour la Rénovation Urbaine). Ce dispositif vous offre d’innombrables atouts. Par exemple, il réduit 5,5 % de la TVA pour toutes les résidences construites à moins de 400 m d’un des quartiers correspondant aux critères d’éligibilité du programme.
Pourquoi s’installer à Caen ?
Tout est réuni à Caen pour rendre votre séjour agréable. Du paysage apaisant au climat doux en passant par les reliques historiques, cette cité vous ouvre grandes ses portes pour vos futurs projets immobiliers.
Faites un tour dans les musées historiques et découvrez toute l’histoire passionnante de Normandie. Si vous êtes fan des sports nautiques, ça tombe à pic. Vous découvrirez à Caen des activités comme le paddle et le surf. N’oubliez pas, une fois que vous y serez installé, de visiter les restaurants locaux où vous goûterez aux saveurs locales esquives.
Les boutiques rupestres de Caen ne sont pas en reste, car elles vous offrent une gamme de produits historiques et modernes, pour divertir vos goûts. Le patrimoine de Caen est dévoilé à travers ses musées qui abritent son patrimoine et les beaux-arts que vous y découvrirez. Faites un saut à la plage avec votre famille, et respirez l’air pur qui s’y trouve.
Les avantages d’acheter dans un programme immobilier neuf à Caen
Choisir d’acheter un bien immobilier neuf à Caen présente de nombreux avantages. Les frais de notaire sont réduits par rapport à l’achat dans l’ancien, ce qui représente une économie non négligeable lors de l’acquisition. En achetant dans le neuf, vous bénéficiez des garanties constructeur telles que la garantie décennale et la garantie biennale.
En optant pour un programme immobilier neuf à Caen, vous pouvez aussi personnaliser votre logement selon vos goûts et besoins. Les promoteurs proposent souvent plusieurs options d’aménagement intérieur afin que chaque propriétaire puisse se sentir chez lui dès le premier jour.
Investir dans l’immobilier neuf permet de réaliser des économies d’énergie grâce aux normes environnementales imposées aux bâtiments récents. Les constructions neuves respectent ainsi les dernières réglementations thermiques avec une meilleure isolation phonique et thermique qui assurent le confort acoustique et hygrométrique du logement.
Acquérir un bien immobilier neuf est aussi synonyme de tranquillité : pas besoin d’envisager des travaux coûteux pendant les premières années ni de prévoir des aménagements spécifiques pour rendre habitables certaines pièces ou équipements disponibles sur place comme la climatisation. Si vous êtes intéressé par un projet immobilier durable, n’hésitez pas à visiter notre site web pour tout renseignement ultérieur sur nos programmes immobiliers neufs.
Les critères à prendre en compte pour choisir son programme immobilier neuf à Caen
Avant de choisir un programme immobilier neuf à Caen, vous devez prendre en compte plusieurs critères pour être sûr que ce choix correspondra à vos attentes et besoins. Voici les éléments clés qui devront orienter votre décision.
La localisation peut s’avérer déterminante dans le choix d’un programme immobilier neuf. Vous devez bien réfléchir aux quartiers où vous souhaitez résider ou investir, car certains secteurs sont plus attractifs que d’autres. La proximité des commerces, des services publics, des lieux culturels ou encore la qualité du réseau de transport en commun peuvent faire pencher la balance d’un côté ou de l’autre.
Le prix reste un facteur prépondérant lorsqu’il s’agit d’acquérir un logement neuf. Bien qu’il soit possible de négocier avec les promoteurs immobiliers sur le coût global du projet, vous devez vérifier si celui-ci rentre dans votre budget et si vous pouvez bénéficier des aides financières disponibles comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou encore le dispositif Pinel.
L’équipement du logement, ainsi que les prestations proposées par les constructeurs font aussi partie intégrante du choix final lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier neuf. Selon vos goûts et exigences personnelles, il faudra alors se renseigner sur la qualité des matériaux utilisés pour la construction mais aussi sur l’aménagement intérieur proposé afin que chaque pièce puisse répondre aux besoins et envies spécifiques de chaque futur propriétaire.
Le calendrier de livraison est un autre critère déterminant qui doit être pris en compte dans le choix d’un programme immobilier neuf. Vous devez bien vérifier les dates annoncées par les promoteurs immobiliers pour la remise des clés aux propriétaires, afin d’être certain que cela correspond à vos attentes et contraintes personnelles.
En prenant en compte ces différents éléments, vous serez plus à même de choisir le programme immobilier neuf à Caen qui répondra au mieux à vos critères personnels et vous permettra ainsi d’acquérir votre logement idéal.