Face à l’urgence écologique, les pouvoirs publics encouragent les travaux de rénovation énergétique des logements pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort des habitants. Dans cette optique, plusieurs dispositifs fiscaux ont été mis en place pour inciter les particuliers à entreprendre ces projets et les aider à financer ces améliorations. Ces aides financières, souvent méconnues, peuvent faciliter la réalisation de travaux d’isolation, de chauffage plus performant ou encore d’installation de systèmes utilisant les énergies renouvelables. Il faut se familiariser avec ces dispositifs pour maximiser les bénéfices de la rénovation énergétique.
Plan de l'article
Rénovation énergétique : les défis à relever
Les enjeux de la rénovation énergétique sont multiples. Cela permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre et donc l’impact des logements sur le changement climatique. Une meilleure isolation thermique améliore le confort des habitants qui profitent d’une température plus stable et agréable toute l’année. Ces travaux peuvent aussi contribuer à diminuer la facture énergétique en limitant les perturbations thermiques du bâtiment.
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Pensez à bien cerner les besoins spécifiques du logement et à faire un choix judicieux dans les matériaux utilisés ainsi que dans leur mise en œuvre par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Les démarchages abusifs ou frauduleux se multiplient depuis quelques années, pensez à choisir des professionnels consciencieux et expérimentés.
La réussite d’un projet ambitieux tel qu’une rénovation énergétique passe aussi par une planification rigoureuse afin d’éviter tout dépassement budgétaire ou retard important dans sa réalisation. Il est possible depuis peu pour certains dossiers particuliers d’avoir recours au service public gratuit FAIRE pour accompagner le projet pas à pas jusqu’à son aboutissement.
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Au-delà des avantages environnementaux indéniables, investir dans la rénovation énergétique peut offrir un retour financier intéressant grâce aux économies réalisées sur les factures d’énergie et à la valorisation immobilière. Les dispositifs fiscaux existants permettent de bénéficier d’aides financières non négligeables pour réduire le coût des travaux.
Réaliser une rénovation énergétique réussie est un investissement sur plusieurs plans : économique, environnemental et social. Il ne faut pas hésiter à se renseigner auprès de professionnels qualifiés et à s’informer sur les aides financières disponibles pour mener ce type de projet dans les meilleures conditions possibles.
Travaux de rénovation : les aides fiscales à connaître
Les dispositifs fiscaux sont nombreux pour encourager la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Les particuliers peuvent ainsi bénéficier d’aides financières visant à réduire le coût total des travaux.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) est l’un des dispositifs les plus connus. Il permet aux propriétaires occupants, locataires ou occupants à titre gratuit de déduire une partie du montant des dépenses engagées pour les travaux réalisés dans leur logement. Le CITE peut couvrir jusqu’à 30% du montant total des travaux, ce qui représente un avantage financier significatif. Toutefois, vous devez noter que ce dispositif sera remplacé en 2020 par MaPrimeRénov’, qui vise à simplifier et renforcer les aides existantes.
Le taux réduit de TVA est aussi une aide importante qui permet aux ménages ayant entrepris des travaux éligibles à la rénovation énergétique de bénéficier d’une TVA inférieure sur certains services et matériaux utilisés durant ces travaux. Ce taux a été abaissé depuis 2014, passant ainsi de 10% à seulement 5%.
Pour accompagner encore plus spécifiquement les personnes en situation précaire dans leurs projets ambitieux tels que la rénovation énergétique, certaines municipalités comme Paris ont mis en place plusieurs mesures telles qu’une exonération totale ou partielle pendant quelques années de la taxe foncière sur les propriétés bâties pour ceux ayant effectué des travaux importants rehaussant la qualité environnementale de leur logement.
Vous devez vous rappeler que les aides financières ne sont pas cumulables. Vous devez bien évaluer vos besoins en termes d’aides pour avoir une vision claire du coût total des travaux et des différentes aides possibles afin de faire le meilleur choix possible.
Le recours à ces divers dispositifs fiscaux peut ainsi permettre aux ménages engagés dans un projet ambitieux tel que la rénovation énergétique d’alléger significativement le coût des travaux tout en contribuant à l’effort collectif visant à réduire notre impact sur l’environnement.
Réno énergétique : comment profiter des avantages fiscaux
Pour bénéficier de ces dispositifs fiscaux, il faut respecter certaines conditions. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), pour garantir leur qualité et la réelle amélioration des performances énergétiques du logement.
Le montant total des dépenses engagées pour les travaux doit également être pris en compte, car certains dispositifs ont des plafonds à ne pas dépasser. Par exemple, le CITE a un plafond fixé à 8 000 euros pour une personne seule et à 16 000 euros pour un couple soumis à imposition commune.
Il faut noter que certains dispositifs s’adressent uniquement aux propriétaires occupant le logement en question, tandis que d’autres peuvent concerner aussi les locataires ou occupants à titre gratuit.
Pour prétendre aux aides financières telles que le CITE ou MaPrimeRénov’, il faut avoir achevé ses travaux avant la fin de l’année au cours de laquelle vous avez effectué votre demande. Il est nécessaire d’être imposable sur le revenu dans cette même année.
Quant au taux réduit de TVA, celui-ci s’applique automatiquement si vous faites appel à une entreprise certifiée RGE. Il n’y a donc aucune démarche particulière à effectuer auprès des services fiscaux.
Bien entendu, chaque cas étant unique, afin d’éviter toute erreur ou omission pouvant entraîner un refus annoncé sans recours possible, il est vivement recommandé de se renseigner auprès d’un professionnel du domaine. Que ce soit un artisan certifié RGE ou un conseiller en rénovation énergétique, ils sauront vous apporter toutes les informations nécessaires et vous accompagner tout au long de votre projet.
Les bénéfices d’une réno énergétique bien menée
Au-delà des aides financières, une rénovation énergétique réussie peut apporter de nombreux avantages au propriétaire ou à l’occupant du logement. Le premier avantage est bien sûr la réduction significative de la facture d’énergie. En améliorant les performances énergétiques du bâtiment, il y aura une diminution des besoins en chauffage et en climatisation, donc une baisse de la consommation d’énergie.
En plus des économies réalisées sur la facture d’énergie, une rénovation énergétique peut aussi augmenter la valeur patrimoniale du bien immobilier. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à ces critères environnementaux ainsi qu’à l’amélioration du confort thermique offert par le logement.
Une rénovation réussie permet aussi de gagner en confort intérieur grâce notamment à un meilleur niveau d’isolation acoustique et thermique qui permettra aussi de limiter les déperditions thermiques dans le logement. Cette isolation phonique pourra bénéficier aux voisins comme aux occupants qui profiteront d’une maison moins bruyante et où il sera possible de vivre dans un environnement paisible.
La réalisation de travaux performants engendrera potentiellement moins rapidement des problèmes liés à l’humidité ou encore aux moisissures présentes dans certains murs anciens mal isolés. Un air trop humide a souvent tendance à s’infiltrer jusqu’aux vêtements et rend alors difficiles toutes les tentatives pour maintenir son lieu propre.
Les avantages d’une rénovation énergétique réussie ne se limitent pas aux aides financières mais s’étendent aussi au confort et à la valeur patrimoniale du logement. Il est donc judicieux de considérer cet investissement comme une opportunité pour améliorer son habitat tout en réalisant des économies d’énergie.