La vente ou la location d’un bien est une opération immobilière exigeant une bonne présentation. Pour faciliter la prise de décision du visiteur, la première impression mérite d’être bonne. L’une des clés de la réussite de cette dernière est la mise en valeur de votre bien. L’intérieur et l’extérieur de votre bien immobilier doivent être présentés sous ses meilleurs angles. Découvrez ici 5 conseils pour ce faire.
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Mettre fin à l’encombrement
Avant de vendre votre bien immobilier, vous devez préalablement préparer le terrain. Cela passe par plusieurs dispositions, dont le fait d’en finir avec l’encombrement. Les meubles constituent l’un des principaux facteurs d’encombrement. Ils méritent d’être rangés au mieux pour plus d’espaces dans vos pièces. Les professionnels du domaine vous garantiront un travail satisfaisant.
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Sur diatech-immobilier.fr, vous trouverez plus d’informations. Avant le déménagement, vous n’avez pas forcément besoin de vous en débarrasser de tous vos meubles. Il suffit d’examiner minutieusement l’ensemble de vos biens et de vous en passer de ceux qui ne se sont plus utiles.
Transformer certaines pièces
Pour ajouter plus de la valeur à votre bien immobilier, vous pouvez transformer certaines pièces. Dans ce sens, vous pouvez y intégrer une petite table, un fauteuil confortable ou une lampe dans le coin d’une cage d’escalier. Vous pouvez aussi déposer un rembourrage en caoutchouc sur le sol et ajouter quelques oreillers moelleux ou encore fixer un tissu sur les murs de votre sous-sol. L’idéal est de voir grand.
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Penser à l’éclairage domestique
L’éclairage est un facteur qui rend plus chaleureux et accueillant l’intérieur d’une maison ou d’un appartement. Pour remédier au problème d’éclairage des maisons, pensez à augmenter la puissance en watts de vos luminaires et de vos lampes. Pour chaque 50 mètres carré, mettez la barre à 100 watts. Assurez-vous d’avoir jusqu’à trois types d’éclairages dans votre intérieur. Il peut s’agir de :
- L’éclairage ambiant : aérien ou général ;
- L’éclairage par but d’utilisation : sous-armoire, pendentif ou lecture ;
- L’éclairage pour accentuer l’espace notamment le mur et la table.
Ces différents types d’éclairage mettront davantage votre bien immobilier en valeur. Découvrez sur www.actu-immobilier.net d’autres pratiques nécessaires pour ce faire.
Opter pour des couleurs neutres et attrayantes
La décoration est un aspect important pour mettre en valeur un bien immobilier. Une salle de séjour peinte en couleur neutre permet d’atténuer l’ensemble des finitions de la pièce. Les couleurs murales, quant à elles, constituent d’excellents moyens pour réduire l’espace. Il est donc conseillé de choisir les couleurs neutres pour les grands espaces.
La peinture foncée est appropriée pour une salle à manger, une salle d’eau ou encore une chambre à coucher. Elle rend l’espace plus confortable. Si vous disposez des bibliothèques, vous pouvez essayer de peindre les intérieurs d’une couleur éclatante. Le vert sauge doux pourra, par exemple, mettre en valeur la poterie blanche qui s’est affichée à l’intérieur.
Le jardin, un point important à prendre en considération
Les fleurs fraîches participent à la mise en valeur des maisons et appartements. Vous pouvez agrémenter votre jardin des frondes de fougères, des tontes de magnolia en herbe et des fleurs estivales. Tout cela permet de rendre vivant et accueillant votre espace vert.
Miser sur des éléments de décoration tendance
La décoration intérieure est un aspect important à prendre en compte pour la mise en valeur de son bien immobilier. Effectivement, des meubles et accessoires modernisés peuvent faire toute la différence.
Premièrement, il faut miser sur des couleurs neutres pour les murs et le mobilier afin d’offrir une palette sobre qui ne risque pas de lasser le regard ou de s’avérer trop marquée en fonction des goûts personnels.
Il faut des luminaires adaptés à chaque pièce. Les lampadaires apportent une touche chaleureuse dans un salon tandis que les suspensions au-dessus d’une table à manger créent une ambiance intimiste parfaite pour les repas conviviaux entre amis et en famille.
Les tissus sont aussi importants car ils permettent de rehausser l’esthétique du décor. Des coussins colorés peuvent donner du caractère à votre canapé, pendant qu’un beau tapis design peut ajouter texture et originalité au sol.
Pensez aux petits objets déco tels que les vases, les cadres photos ou autres bibelots qui viennent compléter harmonieusement la personnalité de votre logement. L’important est ici encore une fois d’éviter l’encombrement visuel, mais plutôt de privilégier quelques accessoires choisis avec soin afin d’ajouter ce petit ‘plus’ qui fera mouche auprès des visiteurs potentiels lorsqu’ils se projettent chez eux dans leur futur lieu de vie.
Mettre en avant les atouts de son quartier ou de sa ville
La localisation est un critère essentiel dans le choix d’un bien immobilier. De ce fait, il faut mettre en valeur les points forts du quartier ou de la ville.
Les commerces et services à proximité sont des éléments clés lorsqu’il s’agit d’attirer les acheteurs potentiels. Dans une grande ville, avoir un supermarché, une pharmacie ou une école à deux pas peut être un véritable plus pour ceux qui souhaitent se simplifier la vie au quotidien.
Le cadre environnant est aussi très important. Si votre logement donne sur un parc arboré ou sur un cours d’eau, par exemple, n’hésitez pas à le mentionner dans l’annonce immobilière. Cela permettra aux personnes intéressées de se projeter facilement chez elles.
Il faut aussi mettre en valeur l’accessibilité du lieu : les transports publics (bus, métro), les gares SNCF et les aéroports internationaux devront être indiqués clairement dans l’annonce.
Si vous êtes propriétaire d’une maison avec jardin située dans une zone résidentielle tranquille mais non loin des principaux axes routiers menant vers les grandes villes alentour, par exemple, veillez à souligner cet avantage certain pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier leur mobilité géographique professionnelle.