Faut-il acheter un appartement ou une villa à Nice ?

Depuis quelques temps, vous songez à faire l’acquisition d’un bien immobilier à Nice. Vous hésitez entre l’achat d’un appartement en centre-ville et celui d’une villa sur les hauteurs de Nice. Si ce choix dépend bien entendu de votre budget, d’autres considérations sont à prendre en compte. Voyons ci-dessous les avantages et inconvénients de chacune des deux options.

L’achat d’un appartement en centre-ville

Si la configuration de votre foyer est celle d’une famille avec des enfants, vous privilégierez probablement l’achat d’un appartement en centre-ville. Vous serez ainsi plus proches des écoles mais aussi des commerces et de toutes les commodités dont on peut avoir besoin au quotidien. Nice est une grande ville avec de très nombreux collèges et lycées. Certains quartiers sont très résidentiels. Le quartier de la promenade des Anglais mais aussi celui du Carré d’Or occupent le haut du pavé avec des tarifs au-delà des 10.000 € par m² dans des résidences de bon standing. Le centre-ville, le quartier Saint-Roch et le quartier de Lépante sont beaucoup plus accessibles, autour de 5.000 € par m². En faisant appel à un agent immobilier à Nice Ouest, vous pourrez trouver de bonnes affaires dans la zone située autour de l’aéroport mais aussi à St Laurent du Var et Cagnes sur Mer.

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Lorsque vous achetez un appartement, vous devez garder en tête le fait que Nice se trouve sur une zone à fort risque sismique. Vous devez donc vérifier que le bien que vous convoitez répond aux normes de construction garantissant une certaine robustesse de l’immeuble vis-à-vis du risque de tremblement de terre.

L’achat d’une villa sur les hauteurs de la ville

Vous rêvez d’acheter une jolie maison dominant toute la ville de Nice avec vue sur la mer ? Vous vous voyez déjà sur votre terrasse en train de diner en profitant du coucher de soleil. Ce rêve peut devenir réalité à condition d’y mettre le prix. A Nice, le quartier le plus prisé pour les maisons est celui du Mont Boron où les prix dépassent allègrement le million d’euros et peuvent atteindre des sommets dans le cas des biens les plus exclusifs.

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Le quartier Saint-Antoine Ginestière est plus accessible avec des maisons à partir de 500.000 €. En allant un peu plus au nord de la ville, Colomars et Tourrette-Levens offrent des belles opportunités dès 400.000 €. Cette solution sera privilégiée par les retraités ou les actifs proches de la retraite n’ayant pas un besoin vital de se rendre chaque jour en centre-ville pour travailler. En effet, les embouteillages sont assez importants à Nice. Il convient donc de prendre cet aspect en compte lors du choix d’une maison.

Au final, que vous choisissiez une maison ou un appartement, il est essentiel de prendre les conseils d’un agent immobilier. Il saura vous guider sur les tendances du marché et vous éviter les nombreux pièges qui peuvent se présenter dans le cadre d’un tel projet.

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