Réaliser un investissement Pinel en Île-de-France peut avoir de gros avantages pour les personnes ayant le projet d’investir dans un immeuble locatif. Grâce à ce dispositif, qu’il soit de 6, 9 ou 12 ans, il permettra aux futurs acheteurs de bénéficier d’un abattement fiscal avantageux.
En effet, la loi Pinel permet de préparer sa retraite et de se créer un patrimoine immobilier intéressant tout en ayant la possibilité de réduire ses impôts jusqu’à 21%. Voilà pourquoi il pourrait être intéressant pour vous de songer à devenir propriétaire d’un logement locatif. Afin de vous aider dans ce nouveau projet, nous vous avons dressé une liste des villes les plus dynamiques où il serait pertinent d’investir au sein du Grand Paris.
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Plan de l'article
Saint-Denis-Pleyel
La ville de Saint-Denis-Pleyel est un endroit à prendre en considération parce que cette ville est considérée comme une pépite géographique en plus d’être de plus en plus prometteuse. La ville étant la plus interconnectée au Grand Paris offre une grande liberté de déplacement, ce qui est pratique pour les travailleurs comme pour les étudiants. Le coin est donc pratique, agréable et paisible pour y faire un bon investissement.
Villejuif
La ville située seulement à 2 km de Paris offre de belles occasions d’achat puisque les logements y sont jusqu’à deux fois moins élevés qu’au cœur de la ville surtout en ce qui concerne les bâtiments ouvriers à rénover. La ville étant située entre les vallées de la Seine et de la Bièvre est un point culminant du Val-de-Marne offre une belle diversité que ce soit au niveau des espaces verts, des centres hospitaliers ou même d’un point de vue économique. Villejuif est également très pratique et offre une grande facilité de déplacement grâce à ses nombreux transports en commun.
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Aubervilliers
En 2025, le projet Grand Paris Express, donnera la possibilité aux lignes 12 et 15 de se prolonger et donneront naissance à deux nouvelles stations, ce qui est un atout à considérer pour le marché immobilier. Ce grand projet risque d’ailleurs de causer une forte hausse. Le secteur d’Aubervilliers est donc un coin intéressant à explorer pour l’achat d’un immobilier locatif et vous assurer une certaine rentabilité sur votre investissement.
Romainville
L’infrastructure culturelle et sportive de la ville de Romainville la rend attrayante et diversifiée en plus d’être alléchante avec son accessibilité face aux équipements scolaires. Les nouvelles constructions en cours font de la ville un emplacement idéal pour les futurs acheteurs surtout en vue du prolongement de la ligne 11 qui pourrait devenir un gros atout.
Clamart
C’est l’une des villes phares où il faut investir. Située dans le département des Hauts-de-Seine, Clamart bénéficie de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. En outre, au-delà de son fort dynamisme, les avantages immobiliers sont nombreux : notamment les prix au m2 sont bien plus intéressants que dans les villes limitrophes. La ville est éligible au dispositif de réduction d’impôts de la Loi Pinel.
Finalement, plusieurs villes du Grand Paris offrent de nombreuses possibilités pour faire un bon investissement. À vous de choisir laquelle correspondra à vos critères.
Levallois-Perret : un potentiel économique prometteur
Levallois-Perret, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville qui offre un potentiel économique prometteur pour les investisseurs. Avec sa proximité de Paris et son excellente accessibilité en transports en commun, elle attire de nombreuses entreprises et sièges sociaux.
La ville bénéficie aussi d’une importante industrie du luxe et de la mode, ce qui renforce son attractivité économique. Les grands groupements commerciaux tels que So Ouest ou encore le centre commercial des 4 Temps contribuent à dynamiser l’économie locale.
Au-delà de son potentiel économique, Levallois-Perret est aussi une ville agréable à vivre avec ses nombreux parcs et espaces verts. Elle dispose aussi d’un vaste choix d’établissements scolaires réputés pour offrir une éducation de qualité à vos enfants.
Avec tous ces atouts combinés, il n’est pas surprenant que Levallois-Perret soit considérée comme l’une des villes les plus dynamiques où investir dans le Grand Paris.
Montreuil : une ville en pleine mutation urbaine
Montreuil, située dans la banlieue est de Paris, est une ville en pleine mutation urbaine qui offre de belles opportunités d’investissement dans le Grand Paris. Connue pour son dynamisme et sa diversité culturelle, Montreuil attire de plus en plus d’entrepreneurs, d’artistes et de familles en quête d’un cadre de vie agréable.
La transformation progressive du quartier des Ramenas symbolise cette mutation urbaine. Anciennement occupé par des entrepôts industriels, ce secteur a été réhabilité en un véritable lieu artistique où se côtoient galeries d’art, ateliers créatifs et espaces culturels. Cette reconversion réussie témoigne du potentiel économique et attractif de la ville.
Mais Montreuil ne se limite pas à son quartier emblématique. La ville bénéficie aussi d’une excellente accessibilité grâce aux différentes lignes ferroviaires qui la desservent, comme le RER A ou encore les tramways T1 et T3b. L’aménagement du futur métro ligne 11 offrira une liaison directe avec Paris intra-muros dès 2023.
Sur le plan immobilier, Montreuil propose un large choix de biens immobiliers allant des lofts modernisés aux maisons individuelles avec jardin verdoyant. Les prix encore abordables comparés au centre parisien font aussi partie des arguments séduisants pour les investisseurs immobiliers souhaitant tirer profit du potentiel de croissance de la ville.
Montreuil se distingue par son engagement en matière de développement durable. La municipalité multiplie les initiatives écologiques, avec notamment des projets d’espaces verts et de jardins partagés pour favoriser le bien-être des habitants tout en préservant l’environnement.
Au vu de tous ces éléments, il est évident que Montreuil constitue une ville dynamique et pleine d’opportunités où investir dans le Grand Paris. Que ce soit sur le plan économique, culturel ou environnemental, cette commune démontre un fort potentiel qui ne demande qu’à être exploité intelligemment par les investisseurs avisés.