Choisir un pays pour faire des investissements s’avère souvent une décision difficile, surtout face à la situation actuelle. Il faut prendre en compte certains points avant de vous lancer dans un investissement. Mais, il existe des pays où vous pouvez réaliser un investissement bénéfique à vous et à votre collaborateur.
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Plan de l'article
Nantes, en France : pour ses excellentes réputations
Malgré les événements sanitaires depuis 2020, les compétences des Français n’ont pas été affectées en termes d’investissement. Nantes fait partie des villes de France qui ont un réel potentiel dans le domaine des investissements immobiliers. D’ailleurs, cette ville connaît l’un des plus grands accroissements démographiques avec une hausse de 6% entre 2012 à 2017.
Nantes est une ville ayant une économie prometteuse avec un prix par m² qui continue de monter en flèche. Les investissements immobiliers ont une rentabilité Pinel de 32% et un taux de vacance à 5,9%. De ce fait, un bon équilibre entre le risque et le rendement locatif est maintenu. En outre, elle bénéficie d’un aéroport qui relie les grandes villes françaises et européennes. Les agences immobilières nantaises peuvent aider leurs clients sur « comment choisir entre un bien ancien ou neuf ».
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Nantes fait partie des villes ayant une énorme réputation, elle possède alors tous les atouts nécessaires pour attirer et rassurer les investisseurs Pinel. En plus, la progression de la ville inclut également les créations de nouveaux emplois réguliers et importants. Plus de 18 000 travaux sont créés en 5 ans.
Dubaï : un pôle financier mondial
De nombreuses raisons affirment l’efficacité d’un investissement à Dubaï, d’autant plus qu’il figure tel qu’un pôle financier mondial. La première raison est le prix des appartements que vous ne trouverez pas ailleurs. De plus, les coûts par m² sont bas par rapport aux autres grandes villes dans le monde. Vous serez vraiment en sécurité si vous choisissez d’investir dans l’immobilier à Dubaï. À part l’atout principal qui est le zéro impôt, vous serez étonné de la qualité des services.
Il existe des promotions garantissant un retour sur investissement pouvant atteindre 100% en 10 ans. Par exemple, un logement de 450 000€ peut vous apporter 45 000€ net par an durant 10 ans. Certaines entreprises peuvent vous proposer 10% de rentabilité en 3 ans pour les appartements moins de 100 000€. Concernant la sécurité, la loi est très sévère dans les Emirats, ce qui fait qu’il n’y ait quasiment aucune délinquance.
États-Unis : une aubaine pour les investisseurs
Malgré les perturbations qu’a subi le secteur de l’immobilier aux États-Unis, les responsables ont pris les mesures nécessaires pour rétablir l’économie américaine et mondiale. Actuellement, ils se présentent parmi les pays où l’investissement immobilier est très bénéfique. En 2015, ils affichent un taux de croissance de 2,5% et un niveau de chômage de 5,6%. Et depuis 2018, les statistiques ne cessent d’afficher des améliorations.
Le marché immobilier américain possède encore de nombreux logements avec des tarifs raisonnables. Vous pouvez acquérir des bénéfices importants ou acheter des propriétés si vous décidez d’investir dans l’immobilier. La fiscalité américaine favorise généralement les investissements et le taux d’imposition est inférieur à celui pratiqué en Europe. C4est une des raisons qui poussent 40% des américains à opter pour le « locataire occupant » au lieu du « propriétaire occupant ».