Quel budget pour une maison neuve de 100 m² dans le sud ?

Lorsqu’on désire acheter une maison neuve, le coût de sa construction est l’un des premiers critères dont on tient compte. Et s’il est difficile de définir de façon précise le coût d’une maison neuve au m², on peut tout de même définir des moyennes en tenant compte de divers critères. Dans cet article, découvrez le budget qu’on peut prévoir pour avoir une maison neuve de 100 m² dans le sud.

Le prix au m² selon le style de la maison à construire

Pour déterminer le prix d’une maison, il faut savoir que tout dépend de son style de construction. Le prix d’une maison au style contemporain sera donc sensiblement plus élevé que celui d’une maison au style traditionnel. En effet, les maisons contemporaines possèdent certaines particularités qui peuvent avoir un impact direct sur leur coût. Une maison contemporaine va nécessiter l’usage de matériaux spécifiques, la toiture plate, de grandes pièces, ainsi que des ouvertures non-standardisées… Il faudra également plusieurs revêtements extérieurs, de grandes ouvertures… En revanche, les matériaux qui sont utilisés pour la construction des maisons traditionnelles impliquent eux, des coûts de construction plus abordables.

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Selon le style, le prix de construction d’une maison traditionnelle neuve peut varier entre 1000 et 2100 euros le m². Les 100 m² coûteront donc 100 000 à 200 000 euros. Pour ce qui est du coût d’une maison contemporaine neuve, il est de 1800 à 2500 euros le m². Pour 100 m², il faudra donc débourser environ 180 000 à 250 000 euros. Vous en saurez certainement plus sur ce blog.

Le prix d’une maison neuve selon le type de matériaux utilisés

La somme à envisager pour posséder une maison neuve de 100 m² dans le sud dépend également des matériaux qui sont utilisés pour la structure de la maison. Il faut dire que les maisons en bois ou les maisons construites à partir d’un conteneur vont nécessiter des fondations qui seront moins sophistiquées que celles des maisons traditionnelles. Ces maisons possèdent également des structures préconstruites ou encore des structures qui sont réalisables en usine. Naturellement, cela permet des coûts de construction moins élevés en comparaison aux maisons en parpaings ou en briques.

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Le prix d’une maison neuve construite à partir de conteneurs peut varier entre 900 et 2200 euros le m². De ce fait, sur 100 m², la maison peut coûter 90 000 à 220 000 euros. Pour ce qui est des maisons en bois, vous pourrez dépenser entre 1200 et 2500 euros par m². Sur 100 m², cette construction pourrait coûter entre 150 000 et 220 000 euros.

En ce qui concerne les maisons en briques, elles coûtent généralement entre 1500 et 2200 euros. Sur 100 m², leur coût peut avoisiner les 220 000 euros ou tout au moins 150 000 euros. Les maisons faites en parpaings coûtent également entre 1500 et 2500 euros par m².

Il est bon de notifier que ces estimations n’incluent pas les frais annexes qui concernent l’installation de clôture, les frais de notaire, la construction de piscine…

Les coûts supplémentaires à prévoir pour la construction d’une maison neuve dans le sud

En plus des coûts de construction mentionnés précédemment, vous devez prendre en compte les frais supplémentaires qui peuvent survenir lorsqu’on construit une maison neuve dans le sud. Il y a les frais liés à la viabilisation du terrain. Cela peut inclure l’installation de réseaux d’eau et d’électricité ainsi que la mise en place d’un système d’assainissement. Les coûts associés à ces travaux dépendent de la localisation du terrain et des services publics disponibles.

Vous devez prévoir un budget pour les frais administratifs, tels que les permis de construire, les taxes foncières et autres frais juridiques. Ces frais varient selon la région où vous souhaitez faire construire votre maison.

Pour ceux qui souhaitent ajouter certaines fonctionnalités comme une piscine ou un garage, cela nécessitera probablement des dépenses supplémentaires importantes. Le coût moyen pour l’installation d’une piscine se situe entre 20 000 € et 40 000 € tandis que le prix pour ajouter un garage va dépendre du matériau utilisé ainsi que de sa taille.

Si vous n’avez pas assez personnellement économisé pour couvrir tous ces coûts, il existe plusieurs options différentes pour financer votre projet immobilier neuf, telles qu’un prêt hypothécaire traditionnel ou encore grâce aux SCPI. Il est primordial, avant tout démarrage effectif des travaux, de bien mettre en place une stratégie financière solide et réaliste.

Comment financer la construction d’une maison neuve dans le sud : les différentes options disponibles

Si vous souhaitez construire une maison neuve dans le sud, mais que vous n’avez pas les fonds nécessaires pour couvrir tous les coûts liés à la viabilisation du terrain, aux permis de construire et autres frais administratifs ainsi qu’à l’ajout d’équipements supplémentaires tels qu’une piscine ou un garage, il existe différentes options disponibles pour financer votre projet immobilier neuf.

Vous pouvez opter pour un prêt immobilier traditionnel. Cela implique souvent des taux d’intérêt compétitifs et une durée de remboursement étalée sur plusieurs années. Vous devrez cependant présenter un dossier solide à votre banque afin de bénéficier de cette option.

Une autre alternative consiste en l’investissement locatif via les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Les SCPI permettent aux investisseurs individuels d’accéder au marché immobilier commercial sans avoir besoin d’un capital conséquent. En tant que propriétaire cotisant au sein d’une SCPI, vous êtes éligible à recevoir des dividendes provenant notamment de la location des biens immobiliers détenus par la société. Cette solution peut s’avérer avantageuse si vous avez déjà épargné quelque peu pour réaliser ce type de projet.

Certains constructeurs ou promoteurs proposent aussi leurs propres solutions financières telles que le prêt à taux zéro, qui est généralement destiné aux primo-accédants souhaitant acheter leur première résidence principale. Ces options comportent souvent des conditions strictement définies que vous devez étudier minutieusement avant de signer quoi que ce soit.

En définitive, pensez à bien établir votre budget en prenant en compte tous les coûts associés à la construction d’une maison neuve dans le sud. Une fois que vous avez déterminé votre budget total et choisi la méthode de financement qui convient le mieux à vos besoins particuliers, cela facilitera grandement l’ensemble du processus de construction afin d’assurer un achèvement sans accroc.