Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier et êtes à la recherche de la ville parfaite pour acheter un appartement neuf ? Ne cherchez pas plus loin, Lyon semble être le choix le plus judicieux en matière d’investissement. La métropole lyonnaise offre une combinaison unique d’atouts qui la placent comme l’une des villes les plus dynamiques et attractives de France. Découvrez ici pourquoi investir à Lyon est une option incontournable pour tous ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf.
Plan de l'article
Une ville en plein essor économique et démographique
La métropole de Lyon connaît une croissance économique sans précédent avec un taux de chômage en constante diminution ces dernières années. Cette vitalité économique dopée par l’implantation de nombreuses grandes entreprises sur le territoire rend Lyon particulièrement attractive auprès des professionnels en quête de carrière et de stabilité. La présence de plusieurs pôles universitaires et de recherche contribue également à renforcer cette attractivité auprès des étudiants et jeunes diplômés, générant ainsi une demande importante en termes de logements.
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L’effet TGV et l’aéroport international Saint-Exupéry
Située dans le sillon rhodanien, entre Paris et Marseille, la position géographique privilégiée de Lyon a été renforcée par l’arrivée du TGV. La ville est aujourd’hui très bien desservie aussi bien au niveau national qu’international à travers l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry, situé à seulement 20 minutes en tramway depuis le centre de la ville. Cette facilité d’accès permet aux investisseurs de bénéficier d’un marché locatif aux portes de toute l’Europe.
Un marché immobilier en plein essor
Lyon offre un marché immobilier dynamique et porteur dans le neuf comme vous pouvez le voir sur Noveo Immo. Le développement urbain soutenu et maîtrisé permet aux investisseurs de trouver des opportunités intéressantes dans différents quartiers de la ville. Les constructions récentes répondent aux normes écologiques (RT 2012) et offrent aussi de nombreux avantages fiscaux grâce à des dispositifs incitatifs comme la loi Pinel. Ce type d’investissement locatif permet notamment de profiter :
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- d’une réduction d’impôts sur une durée variable,
- de garanties locatives pour assurer vos revenus,
- du potentiel de plus-value à long terme.
Des biens immobiliers variés
Le choix de l’emplacement est un facteur clé de réussite pour un investissement immobilier à Lyon. La ville se compose de plusieurs secteurs offrant des atmosphères et des opportunités différentes. Parmi les zones particulièrement prisées pour un achat d’appartement neuf, on peut citer :
- La Presqu’île, cœur historique et commerçant de la ville,
- Les quartiers dynamiques de la Part-Dieu et Gerland,
- Le nouveau quartier Confluence en plein développement,
- Les secteurs résidentiels de Montchat et des Brotteaux.
Une demande locative soutenue
Grâce à cette attractivité, Lyon enregistre une demande importante en matière de logements à la location. Investir dans l’immobilier neuf dans cette ville permet donc d’accéder à un marché locatif dynamique et pérenne, avec un taux de vacance très faible. La population étudiante en hausse constante depuis plusieurs années, conjuguée à la croissance démographique naturelle et économique, assure une demande soutenue sur le long terme.