L’estimation de la valeur d’un bien est une étape capitale dans un projet de vente immobilière. Si cette tâche ne pouvait être exécutée que par des professionnels autrefois, elle est à la portée de tout le monde aujourd’hui. Au profit de l’essor digital, des solutions numériques dédiées à l’estimation immobilière ont vu le jour.
Les solutions sont si nombreuses qu’elles créent l’embarras du choix. Dans cette rubrique, on vous dit quel outil utiliser pour faire une estimation de votre bien immobilier.
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Plan de l'article
Opter pour un outil d’estimation plébiscité
Pour réussir le choix de votre outil d’estimation, procédez à la mise en concurrence de toutes les solutions disponibles.
Fondez-vous sur des critères pertinents pour effectuer un filtrage objectif et déterminer le meilleur outil du marché. Idéalement, suivez 5 niveaux de filtrage. Le premier concerne le nombre d’utilisateurs de l’outil. On parle aussi du critère de popularité.
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Vous désirez maximiser la rentabilité de votre vente immobilière ? Fixez le juste prix en réalisant une estimation de votre bien avec MAX IMMOBILIER. Il s’agit d’un outil d’estimation très célèbre. Utilisé par des professionnels et des particuliers, il jouit d’une forte notoriété. Il est par ailleurs cité dans les classements d’outils d’estimation de valeur immobilière.
Adopter un outil d’estimation avec de bons avis
Le deuxième point de filtrage est le critère de la fiabilité. Retenez que tous les outils d’estimation populaires n’offrent pas des résultats fiables. Pour ne pas vous fourvoyer, vous serez alors bien avisé d’éliminer les logiciels douteux pour retenir uniquement les outils les plus dignes de confiance.
Pour apprécier la fiabilité d’un outil, intéressez-vous aux avis de ses utilisateurs. Si les retours d’expériences de ces derniers sont positifs, alors vous êtes en présence d’un outil fiable. Lorsque vous remarquez des avis négatifs, alors la fiabilité de l’outil n’est pas certaine.
Pour réussir votre projet de vente, adoptez un outil d’estimation qui ne recense que des avis positifs. Pour aller plus loin, prenez en compte les avis des spécialistes dans les comparatifs et classements d’outils d’estimation de valeur immobilière.
Craquer pour un outil d’estimation facile à utiliser
Pour lever le doute sur la performance d’un outil d’estimation de valeur immobilière, il ne faut voir au-delà de la réputation.
Si les solutions d’estimations rencontrent autant de succès depuis quelques années, c’est parce qu’elles sont à la portée de tout le monde. Pour estimer la valeur de votre bien immobilier sans difficulté, choisissez donc un outil facile à utiliser.
Le moyen le plus efficace pour se faire un avis sur la complexité d’utilisation d’un outil d’estimation est de l’essayer. Pour estimer un bien, il faut simplement fournir des informations précises à propos. Renseignez les informations nécessaires pour valider les étapes.
Au terme de la simulation, notez le niveau de difficulté de l’outil et dressez un classement de facilité pour éliminer les outils complexes.
Choisir un outil d’estimation gratuit
On distingue deux grandes catégories d’outils de nos jours. D’un côté, on retrouve les outils gratuits et de l’autre, on a les outils payants.
À tort, les outils gratuits ont la réputation d’être inefficaces. En opérant une comparaison minutieuse, vous pouvez dénicher un outil gratuit d’exception. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il est recommandé de suivre plusieurs niveaux de filtrage.
Pour optimiser votre budget, éliminez tous les outils payants de votre liste. Les outils gratuits qui passent au dernier niveau de filtrage peuvent estimer votre bien avec précision.
Pour maximiser votre temps, retenez au plus 3 outils pour passer à la dernière étape. En clair, ne conservez que les 3 meilleurs outils gratuits d’estimation de valeur de bien immobilier.
Privilégier un outil d’estimation rapide
L’ultime critère à prendre en compte pour valider le choix de votre outil est le temps d’utilisation. À l’instar de toutes les solutions logicielles, votre outil d’estimation de valeur immobilière doit être rapide.
En quelques minutes seulement, il doit vous permettre de connaître la valeur exacte de votre bien pour fixer un prix de vente avantageux.
Les avis des utilisateurs peuvent vous donner de précieux indices sur la rapidité de l’outil d’estimation. Si vous le souhaitez, vous pouvez également tester les trois meilleurs outils pour faire la lumière sur leur temps d’activité.
Mettez ensuite les résultats en comparaison pour déterminer l’outil le plus rapide. Puisqu’il arrive en tête du filtrage, c’est lui que vous devez utiliser pour faire une estimation de la valeur de votre bien immobilier.