Selon le baromètre trimestriel du prix de l’immobilier des notaires bretons publié au mois de juillet 2022, Saint-Brieuc est la plus grande agglomération abordable de Bretagne. Mais sur un an, les prix ont également beaucoup augmenté. Pour les appartements anciens, les prix ont évolué de plus de 20%. Pour connaître la situation du marché immobilier à Saint-Brieuc, nous vous invitons à suivre cet article !
Plan de l'article
Saint-Brieuc, la grande ville bretonne la moins chère
En raison de son historique, Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor) demeure la grande ville la moins chère de Bretagne en termes d’immobilier (terrain ou maison à bâtir, appartement neuf, ancien). Ville plus administrative, son attractivité économique ne favorise pas l’endettement des ménages élevé. Cependant, grâce au télétravail et à l’effet du confinement, cela est en train de changer.
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Par rapport à Nantes et à Vannes, le prix de vente médian d’une maison à Saint-Brieuc est moins onéreux. Il est de 160 000 €, contre 420 000 € (Nantes) et 450 000 € (Vannes). Par rapport aux médians. En ce qui concerne l’appartement neuf, le mètre carré coûte 3110€ à Saint-Brieuc. Il s’élève à 3930 € à Brest et Lorient et à 5200 € à Nantes.
Pour l’appartement ancien, le prix du m2 à Saint-Brieuc est de 2160 €. Il est inférieur à celui de Vannes.
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Pourquoi les prix flambent-ils à Saint-Brieuc ?
Pour tous les types de biens, sauf les terrains à bâtir, les prix ont accru d’au moins 10% sur un an à Saint-Brieuc. Une qualité de vie est offerte par cette ville :
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- Ligne grande vitesse et toutes les commodités indispensables,
- La mer,
- Le théâtre.
De plus, cette agglomération est à une heure de Rennes et à deux heures de Paris en train.
Sur un an, l’évolution du prix du m2 d’un appartement ancien est de +21,4%. Par conséquent, Saint-Brieuc est la grande ville bretonne ayant enduré la plus forte hausse.
En ce qui concerne les appartements neufs, le prix de leur m2 a augmenté de 10% à Saint-Brieuc contre 3% à Rennes et 7% à Brest. Sur une année, la hausse des prix est de 12% pour les maisons anciennes.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Brieuc ?
Cela varie en fonction du type de bien. Le quartier le plus cher est le centre lorsqu’il s’agit d’un appartement ancien. Le prix du m2 s’élève à 1560€. Celui-ci est suivi du sud (1360€), de l’ouest (1210€) et du nord (1110€).
Concernant les maisons anciennes, les plus chères se situent aussi dans le centre avec un prix de vente médian de 220 000€. Il est suivi de l’ouest (155 000€), du nord (151 200€) et du sud (145 000€).
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