Vous souhaitez rĂ©aliser un investissement immobilier et ĂŞtes Ă la recherche de la ville parfaite pour acheter un appartement neuf ? Ne cherchez pas plus loin, Lyon semble ĂŞtre le choix le plus judicieux en matière d’investissement. La mĂ©tropole lyonnaise offre une combinaison unique d’atouts qui la placent comme l’une des villes les plus dynamiques et attractives de France. DĂ©couvrez ici pourquoi investir Ă Lyon est une option incontournable pour tous ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine grâce Ă l’achat d’un bien immobilier neuf.
Une ville en plein essor économique et démographique
La mĂ©tropole de Lyon connaĂ®t une croissance Ă©conomique sans prĂ©cĂ©dent avec un taux de chĂ´mage en constante diminution ces dernières annĂ©es. Cette vitalitĂ© Ă©conomique dopĂ©e par l’implantation de nombreuses grandes entreprises sur le territoire rend Lyon particulièrement attractive auprès des professionnels en quĂŞte de carrière et de stabilitĂ©. La prĂ©sence de plusieurs pĂ´les universitaires et de recherche contribue Ă©galement Ă renforcer cette attractivitĂ© auprès des Ă©tudiants et jeunes diplĂ´mĂ©s, gĂ©nĂ©rant ainsi une demande importante en termes de logements.Â
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L’effet TGV et l’aĂ©roport international Saint-ExupĂ©ry
SituĂ©e dans le sillon rhodanien, entre Paris et Marseille, la position gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e de Lyon a Ă©tĂ© renforcĂ©e par l’arrivĂ©e du TGV. La ville est aujourd’hui très bien desservie aussi bien au niveau national qu’international Ă travers l’AĂ©roport Lyon Saint-ExupĂ©ry, situĂ© Ă seulement 20 minutes en tramway depuis le centre de la ville. Cette facilitĂ© d’accès permet aux investisseurs de bĂ©nĂ©ficier d’un marchĂ© locatif aux portes de toute l’Europe.
Un marché immobilier en plein essor
Lyon offre un marchĂ© immobilier dynamique et porteur dans le neuf comme vous pouvez le voir sur Noveo Immo. Le dĂ©veloppement urbain soutenu et maĂ®trisĂ© permet aux investisseurs de trouver des opportunitĂ©s intĂ©ressantes dans diffĂ©rents quartiers de la ville. Les constructions rĂ©centes rĂ©pondent aux normes Ă©cologiques (RT 2012) et offrent aussi de nombreux avantages fiscaux grâce Ă des dispositifs incitatifs comme la loi Pinel. Ce type d’investissement locatif permet notamment de profiter :
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- d’une rĂ©duction d’impĂ´ts sur une durĂ©e variable,
- de garanties locatives pour assurer vos revenus,
- du potentiel de plus-value Ă long terme.
Des biens immobiliers variés
Le choix de l’emplacement est un facteur clĂ© de rĂ©ussite pour un investissement immobilier Ă Lyon. La ville se compose de plusieurs secteurs offrant des atmosphères et des opportunitĂ©s diffĂ©rentes. Parmi les zones particulièrement prisĂ©es pour un achat d’appartement neuf, on peut citer :
- La Presqu’Ă®le, cĹ“ur historique et commerçant de la ville,
- Les quartiers dynamiques de la Part-Dieu et Gerland,
- Le nouveau quartier Confluence en plein développement,
- Les secteurs résidentiels de Montchat et des Brotteaux.
Une demande locative soutenue
Grâce Ă cette attractivitĂ©, Lyon enregistre une demande importante en matière de logements Ă la location. Investir dans l’immobilier neuf dans cette ville permet donc d’accĂ©der Ă un marchĂ© locatif dynamique et pĂ©renne, avec un taux de vacance très faible. La population Ă©tudiante en hausse constante depuis plusieurs annĂ©es, conjuguĂ©e Ă la croissance dĂ©mographique naturelle et Ă©conomique, assure une demande soutenue sur le long terme.