Vous êtes à la quête d’une ville très intéressante où investir dans l’immobilier neuf ? Lille a tous les atouts pour vous séduire. En effet, le marché immobilier lillois est dynamique avec des tarifs raisonnables, ce qui assure aux investisseurs un placement rentable et performant. Vous hésitez toujours à acquérir un appartement neuf à Lille dans le cadre d’une location ou d’une revente ? La lecture de cet article vous aidera à vous décider.
Plan de l'article
Pourquoi acheter un appartement neuf à Lille ?
Plusieurs raisons peuvent vous motiver à investir dans un programme neuf à Lille. D’abord, située dans le nord de la France, cette grande métropole attire les foules venues des quatre coins du monde qui sont séduites par son cadre de vie enrichissant, sa vie culturelle foisonnante, son patrimoine historique très riche, ses nombreuses infrastructures ainsi que la convivialité légendaire de ses habitants. Elle est ainsi très prisée des touristes.
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Aussi, la ville bénéficie d’un dynamisme économique qui est dû à son emplacement stratégique au cœur de l’Europe. En effet, la région lilloise est reliée à Paris et à Londres grâce à l’Eurostar. Le déplacement dans les autres grandes villes françaises comme Lyon et Marseille est aussi facilité par le réseau de TGV. Au niveau local, la ville propose un réseau de transport en commun qui est performant en utilisant le bus, le métro et le tramway.
Soulignons que le marché immobilier locatif lillois est en plein essor. En réalité, 4 foyers lillois sur 5 sont en location et de manière constante la demande locative est en progression. D’après l’Observatoire Statistique des Locations, Lille est la ville où les appartements neufs se louent le plus rapidement. Notons qu’il s’agit d’une ville étudiante (héberge près de 150 000 étudiants) et représente une excellente opportunité pour des investissements locatifs solides et pérennes. Cela augmente encore un plus l’attrait pour l’achat d’un appartement neuf lille en vue de le louer.
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Par ailleurs, il existe aussi des avantages financiers qui découlent de ce type d’investissement. Acheter dans le neuf signifie que les frais de notaire seront réduits. Ces derniers sont de 2 à 3 %, contrairement à un achat dans l’ancien où les frais varient entre 7 et 8 %. Cette nette différence peut influer sur le prix global du bien.
Pour finir, la région lilloise se trouve dans des zones tendues (A et B1), ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux dispositifs de défiscalisations. Avec la loi Pinel par exemple, vous pouvez bénéficier jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt. De ce fait, un tel investissement est une excellente solution pour baisser votre imposition tout en constituant un patrimoine intéressant.
Quel quartier de Lille choisir ?
De toute évidence, la région lilloise s’avère la destination idéale pour un investissement dans l’immobilier neuf. Cependant, pour que votre appartement génère une bonne rentabilité et une plus-value importante au moment de la revente, vous devez choisir un meilleur emplacement pour votre maison. À ce titre, voici trois quartiers lillois que vous devez privilégier.
Le quartier Vauban Esquermes
Il s’agit d’un quartier qui est proche des universités et très fréquenté par les étudiants. Le quartier Vauban propose plusieurs restaurants, bars et cafés qui servent à animer la vie nocturne des jeunes. En dehors de son dynamisme, il possède également de nombreux espaces verts et propose un prix au m² de 2 900 € en moyenne.
Le quartier du Vieux-Lille
Il fait partie des quartiers les plus visités de la région lilloise. Il retrace l’histoire de la ville avec ses rues pavées et le charme architectural de la ville. Les opportunités ne manquent pas dans cette région. Toutefois, le prix au m² est souvent assez élevé. Il s’agit en moyenne de 3 500 €.
Le quartier Bois Blanc
À l’instar de Vauban, le quartier Bois Blanc attire également les étudiants. En réalité, près de 40 % de la population a moins de 25 ans. Niché non loin du centre-ville, il propose des prix accessibles qui oscillent entre 2 700 € en moyenne.