Comment faire un preavis de déménagement ?

Suite à la crise de Covid-19, l’internement, entré en vigueur en France le 17 mars 2020, perturbe la vie économique et sociale en France. L’immobilier locatif n’est pas épargné. Peut-on bouger pendant le confinement ? Pouvons-nous réduire son préavis de passer à la campagne ? Est-il possible d’expulser un locataire pendant le confinement ? Nous essayons de répondre aux principales questions.

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Attention2e confinement d’octobre 2020 : les informations présentées ici sont susceptibles d’évoluer rapidement et ne peuvent pas se substituer à celles fournies par les autorités. Pour rappel, il y a un chiffre vert pour les questions (non médicales) sur Coronavirus : 0 800 130 000 En outre, cet article n’est valable que pour le 1er confinement appliqué en France de mars à mai 2020. Pour plus d’informations sur le , cliquez ici.

Peut-on bouger pendant le confinement ?

Si en théorie rien ne vous empêche de poursuivre votre recherche d’hébergement ou de locataires sur Internet, le phase de déplacement devient quelque peu compliquée. Selon les renseignements fournis par Se Loger et Le Parisien, il est autorisé à se déplacer pendant le confinement, pourvu que :

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  • qu’ elle ne peut pas être reportée ;
  • porter un certificat d’honneur indiquant qu’il s’agit d’un déménagement à cette date et à cette adresse ;
  • limiter le nombre de personnes externes qui viennent pour vous aider : pas plus de 5 (qui devront eux-mêmes faire un certificat comme indiqué ci-dessus).

Pour éviter toute controverse avec l’application de la loi, il est préférable de s’assurer que vous disposez d’un document prouvant que le bail prend fin pendant le confinement (et que vous êtes donc dans une situation de « besoin strict »). En passant, il est préférable de ne pas compter sur les entreprises de déménageurs professionnels, dont la plupart ont suspendu leur activité. Il convient toutefois de noter que les directives gouvernementales recommandent que les projets de déménagement soient reportés autant que possible .

Concernant les visites, la signature du bail et l’inspection de l’entrée/sortie locaux, il nous semble logique qu’ils restent également tolérés, encore une fois à condition que nous préparons une attestation sur mesure. Veillez bien sûr à respecter la distance d’au moins 1 mètre et éviter tout contact.

Pouvons-nous reporter la date limite de son avis de départ ?

On dirait que oui. Un locataire qui a envoyé son congé avant le confinement peut demeurer dans le logement aussi longtemps que le confinement est en vigueur et continuer à payer son loyer. En ce qui concerne une mesure de droit public, lie les dispositions du bail. (source : Le Parisien)

Un locataire peut-il réduire son préavis en raison du Coronavirus ?

Non cela n’a pas été prévu, sauf s’il a été infecté et, pour une raison quelconque, l’oblige à quitter son logement existant (certificat médical à l’appui). Dans ce cas, il peut invoquer le motif « état de santé justifiant un changement de résidence ». Bien entendu, les autres motifs prévus par la loi demeurent valables pour réduire sa avis :

  • Si le logement est situé dans une zone tendue ;
  • En cas de premier emploi, de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi à la suite d’une perte d’emploi ;
  • Pour les bénéficiaires d’un revenu de solidarité active ou d’une allocation adulte handicapé ;
  • Pour un locataire qui a reçu un logement social.

La trêve d’hiver prolongée de 2 mois

La période de trêve hivernale, qui protège les locataires de l’expulsion, a été prolongée de 2 mois. Cette période se terminera donc le 31 mai 2020 au lieu du 31 mars. Par conséquent, aucune expulsion de location ne peut avoir lieu avant le 1er juin 2020 . Il ne faut toutefois pas oublier que cela ne bloque pas une éventuelle procédure judiciaire en cours, mais seulement une expulsion effective.

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